みなみ行政書士事務所の代表 行政書士藤原弘道は、平成18年10月に株式会社みなみ不動産を設立し、同社代表取締役社長として、宅地建物取引業も兼業しております。

  宅地建物取引業免許の有効期限は、5年です。その後も営業を行うためには、更新期限(期間満了日の90日前から30日前)までに更新を行わなければなりません。期間満了日(免許取得から満5年)の翌日に免許が失効してしまいますと、無免許となり、営業はできません。

  免許更新の時期をついお忘れになってしまったり、更新期限が迫ってきてから、更新の必要に気がついて、慌てたという宅地建物取引業の方のお話を実際にお聞きすることがあります。

  また、宅地建物取引業を営んでいる中で、例えば、従業者の異動がある場合(代表者・取締役・専取を含む)には、変更届と併せて従業者名簿異動届、本店所在地の変更、商号・名称の変更、代表者の変更の場合は、宅地建物取引業免許証書換え交付申請書の提出等を法定の各期限内に行わなければなりません。

  この宅地建物取引業免許更新・変更届出申請の手続きも、代表 行政書士藤原弘道は、宅地建物取引業を営んでいるという特徴から、株式会社みなみ不動産で実際に経験しております。

  宅地建物取引業の日々の業務の多忙さから、これらの手続きを行うのに十分な時間を確保することが難しいこともあります。

  これらの手続きを専門家に依頼して、日々の業務に集中されて、貴重な時間を有効にご活用になることには大きなメリットがあると思いますので、宅地建物取引業免許更新・変更届出申請の手続きもぜひご相談くださいませ。

業務の種類

免許・申請内容

証紙代等の法定費用・必要費用

業務報酬(税込)

必要費用合計

宅地建物取引業免許更新・変更届出申請代行

岩手県知事免許更新申請

33,000円

52,500円〜

85,500円〜

国土交通省大臣免許更新申請

33,000円

73,500円〜

96,000円〜

岩手県知事免許各種変更届出申請

0円

21,000円〜

21,000円〜

国土交通省大臣免許各種変更届出申請

0円

31,500円〜

31,500円〜

■ステップ1 お問い合わせを戴き、お打ち合わせを行います。
  お客さまのご希望、状況をお聞きし、日程、ご準備に関するお打ち合わせを行います。お見積もりもご提示いたします。

  なお、更新・変更届出の申請の期限が近づいて、期限内の申請が間に合わないと判断する場合、期限を過ぎていた場合には、業務をお引き受けできない場合もございますので、何卒、日程には余裕を持ってのお早めのご相談をお願い申し上げます。

■ステップ2 着手金のお支払い後、直ちに業務に着手いたします。
  ご依頼の後、着手金(お見積もり金額の半金)のお支払いをお願いいたします。お客さまからの 着手金のお支払い後に、正式に業務に着手いたします。

■ステップ3 必要書類の収集と必要書類の作成をいたします。
  身分証明書、登記されていないことの証明書、履歴事項全部証明書、建物登記事項証明書等の公的証明書の当事務所にて代理での取得またはお客さまで取得をいたします。

  また、宅地建物取引業免許の更新の場合には、決算書類、取引台帳をお客さまにおきまして、ご用意をいただき、当事務所にてお預かりさせていただきます。

  そして、当事務所において、宅地建物取引業免許更新・変更届出申請に必要な書類の作成を行い、作成後にお客さまからご署名・ご捺印を戴きます。

■ステップ4 更新・変更申請の代行を行います。
  当事務所において、免許権者の窓口にて、宅地建物取引業免許更新・変更届出申請の代行を行います。

  宅地建物取引業免許の変更届出の場合は、免許権者の窓口から返却された副本をお返しいたしますので、この際に、業務に必要な費用の残金をお伝えしますので、この際に、業務に必要な費用の残金をお伝えしますので、お客さまからの残金のお支払いをいただきまして、業務の終了となります。

■ステップ5 新しい免許通知(宅地建物取引業免許の更新の場合)が届き、新しい免許証の受領と残金のお支払い
  宅地建物取引業免許の更新の場合、欠格事由等の審査が行われた上で、審査が終わりますと、新しい免許通知の葉書が届きます。これが届きましたら、当事務所でお預かりして、新しい免許証を受領して、お客さまにお渡しさせていただきます。

  この際に、業務に必要な費用の残金をお伝えしますので、お客さまからの残金のお支払いをいただきまして、業務の終了となります。

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